Nu har de första hyresgästerna flyttat in i NCC:s nya kontorsbyggnad Habitat 7. Vi har kikat in bakom den fina fasaden i glas och trä.
Ut mot Masthamnsgatan har Habitat 7 två entréer. En leder till de nio kontorsplanen och den gemensamma takterrassen, den andra bjuder på en kort hisstur ner till husets cykelparkering. I den så kallade ”Skogsgläntan” växer ett sju meter högt träd omringat av grönska. Här finns plats för 89 cyklar, en servicestation för enklare reparationer och möjlighet att spola av sin cykel. I omklädningsrummen finns duschar, hårfön och ventilerade skåp.
– Innan vi började med designen ställde vi en öppen fråga på en cykelgrupp på Facebook om hur vi borde gå till väga. Vi fick över 100 inspel – många av dem har haft en stor betydelse för resultatet. Det är viktigt att en cykelparkering känns välkomnande, trygg och säker och det har vi jobbat mycket med, säger Soumia El Ghazouani, fastighetsutvecklare på NCC.
Mindre klimatpåverkan under byggskedet
På Masthuggskajen står det hållbara resandet i centrum. Cykelparkeringen i Habitat 7 går i linje med den satsningen, och speglar projektets högt ställda hållbarhetsmål. Det dominerande materialet är trä – från stommen av massivträ till fasaden i rustik brunsvart träpanel. Trä har ett relativt litet klimatavtryck och är lätt att återbruka.
Målet är att få en BREEAM-certifiering på nivån Excellent och byggnaden kommer att certifieras enligt den nya certifieringen NollCO2. Huset har också utformats för minskad klimatpåverkan under byggskedet och målet om en minskning på 40 procent nåddes i oktober förra året.
– Det har varit en väldigt rolig byggnad att jobba med. Trästommen skapar en härlig känsla samtidigt som den gjort att vi fått hitta lite andra lösningar än vad vi är vana vid. Huset har heller inga undertak och alla installationer är synliga vilket ställer höga krav på detaljer, säger Dennis Berglund, projektledare på NCC.
Restaurang öppnar på bottenplan
Habitat 7 har totalt nio våningar och 8 000 kvadratmeter kontorsyta. I månadsskiftet flyttade advokatbyrån MAQS in på de tre översta våningarna, i juni och november är det dags för advokatbyrån dNovo och LINK Arkitektur att ta plats i huset. Och i början av 2026 öppnar grundarna till cocktailbaren Adamo en restaurang i bottenplan.
Det pågår nu ett intensivt arbete med att färdigställa de sista kontorslokalerna. De pågående hyresgästanpassningarna följer en genomarbetad materialpalett där de flesta material, till exempel mattor, klinker och kakel, är samma i hela byggnaden.
– Hållbara val har varit genomgående i hela projektet. Alla material ska ha ett så låg klimatpåverkan som möjligt och ha en lång livscykel, säger Marie Lekmark, uthyrningsansvarig på NCC.